一、抵押物要求：

1.抵押物类型：商品房、别墅、临街铺位、写字楼、公寓等；

2.抵押物范围：接受广州全区及佛山商品房；

3.楼龄要求：30年内；

4.抵押成数：

住宅：最高70%；楼龄超20年的最高50%；

别墅：最高60%；楼龄超20年的最高50%；

商用房：最高60%；

非首层临街商铺、办公用房（用于公寓用途除外）：最高50%。

5.区域要求：

经营实体位于本地，抵押物位于广佛及周边范围内；

抵押物位于本地，经营实体位于广佛及周边范围内。

二、按揭房或一押房再押政策：

准入要求

1.对应的原贷款近1年未出现逾期记录；

2.原贷款未涉及公积金（非公积金组合贷，中途也未办理过商业贷款转公积金贷款）；

3.增加专业担保公司或单一自然人担保。

三、申请资料：

1.夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，收入材料，近半年银行流水，抵押物房产证；

2.公司营业执照，经营场所房产证或租赁合同，近半年对公流水，主要合作上下游企业近3个月的购销合同或结算有关凭证。